装饰工程承包涉及多个方面，包括承包公司的资质、承包范围、合同注意事项等，以下从不同角度展开介绍：

承包公司资质与能力

• 资质标准：

• 一级资质：要求企业净资产1500万元以上，建筑工程专业一级注册建造师不少于5人，技术负责人具有10年以上工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或相关执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于10人，经考核或培训合格的木工、砌筑工等中级工以上技术工人不少于30人，近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项且工程质量合格。可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

• 二级资质：要求企业净资产200万元以上，建筑工程专业注册建造师不少于3人，技术负责人具有8年以上工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或相关执业资格，建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人，经考核或培训合格的木工、砌筑工等专业技术工人不少于15人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

承包合同注意事项

• 明确装修要求和完工日期：合同中必须写明装修的具体要求和完工日期，避免出现工期延误或装修效果不符合预期的情况。

• 确定付款方式：付款方式要明确，一般合同约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。但为了保障业主的权益，建议将首付压到30%，中期交纳30%，并且明确中期款对应的工程进度，如木器制作结束、厨卫墙地砖吊顶结束等。

• 注明装饰材料品牌规格型号：在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，防止装修队偷梁换柱，使用劣质材料。

• 明确监理和质检到场时间和次数：监理和质检到场巡视的时间间隔对工程质量尤为重要，一般装修公司每隔2天应到场一次，设计也应3 - 5天到场一次，确保现场施工结果和设计相符合。

• 规定保修条款：装修过程以手工现场制作为主，难免会有质量问题，保修时间内装饰公司应承担的责任尤为重要，合同中要明确保修期限和范围。

• 明确水电费用承担方：装修过程中现场施工会用到水、电、煤气等，费用应由哪方支付要在合同中标明。

• 强调按图施工：严格按照签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸不符，业主可要求返工。

• 明确增减项目价格和签字认可流程：装修过程中容易有增减项目，这些项目的单价应在合同中明确，复印一份装修公司的最初完整报价单。结算费用时，业主应支付的增减费用，都应是在该项目施工前由业主签字认可的，未经签字认可的费用可不支付。

• 保留质量保证金：工程完工后不同的项目有不同的保修期，业主可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

• 预算项目变更需重新签订协议：预算项目变更时，双方应重新签订协议，明确变更内容、价格和工期等。

• 合同签订主体和资质审查：合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。在签订合同前，应查看装饰公司是否具有资质证书。